노후 건축물의 에너지 성능 개선(그린리모델링)을 기획·진단·시공·평가하는 분들을 위한 가이드입니다. DEEPVIEW의 지표를 활용해 리모델링 후보를 선별하고, 사전 진단·벤치마킹·시나리오 비교까지 의사결정의 근거를 마련하는 방법을 다룹니다.

이 메뉴얼은 다음과 같은 흐름을 따라 작성되어 있습니다.

• 후보 건물 발굴 — 노후도·등급·외피 지표를 결합해 개선 효과가 큰 건물 선별 (1장)
• 사전 진단 — 월별 사용량·에너지원·EUI·CPM 4점 세트로 현황 파악 (2장)
• 벤치마킹·우선순위 판단 — 같은 용도 상위권을 목표로 삼고, 외피·설비 어느 쪽을 먼저 개선할지 진단 (3~4장)
• 시나리오 묶음 분석 — 후보·벤치마크 건물을 한 시나리오에 묶어 발주 제안·사후 평가 근거 마련 (5장)
• 보고서 출력 (기획) — 사업 단계별 PDF 출력 양식 안내 (6장)

모든 등급은 동일 용도 분포의 백분위 기준이며 7단계 (LB·A·B·C·D·E·UB)로 산정됩니다.

노후도와 에너지 성능을 조합한 필터로 개선 효과가 큰 건물을 추려냅니다. 지도와 리더보드는 지원 필터가 다르므로, 두 화면을 단계적으로 활용하면 후보군을 효율적으로 좁힐 수 있습니다.

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   지도 필터로 노후·고에너지 건물 압축

   /map 에서 지역·용도·준공년도(예: 1995년 이전)·에너지 등급(D~E)을 동시에 적용해 모집단을 좁힙니다. 이 4가지 필터는 지도에서만 동시 적용 가능합니다.
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   지표별 리더보드 BOTTOM으로 우선순위화

   에너지소비 리더보드에서 지역·용도를 같게 맞추고 BOTTOM 토글을 켜면 동일 용도 안에서 하위권(고에너지 사용) 건물 순위를 확인할 수 있습니다. 리더보드는 준공년도·등급 필터를 지원하지 않으므로 지도에서 좁힌 후보군과 교차 검토하시면 됩니다.
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   형상형태지표 D-E 결합 검토

   후보 건물의 상세 패널에서 외피 비효율이 큰 건물(형상형태지표 D-E, 특히 S/V 등급이 낮은 건물)을 우선 후보로 선정하면 단열 개선 효과를 기대할 수 있습니다.

① 지도 — /map

② 리더보드 — /leaderboard/usage/energy

개별 건물의 현황을 다각도로 확인합니다.

• 월별 에너지 사용량: 여름·겨울 피크 비중으로 냉방·난방 의존도를 파악
• 에너지원별 상세 분석: 전기·가스·열 비중에 따라 개선 포인트가 달라짐 (가스 의존 → 보일러·단열, 전기 의존 → HVAC·조명)
• EUI(원단위) 등급: 동일 용도 전국 분포에서의 위치
• 기상반응 산점도(kWh)와 기상 반응 지표(CPM): 외기 온도에 따른 사용량 기울기와 통계 지표로 단열 성능 추정

① 월별 에너지 사용량

② 에너지원별 상세 분석

③ EUI(원단위) 등급

④ 기상반응 산점도·CPM

연면적·용도·연식이 유사한 건물 중 상위권을 찾아, 개선 후 도달 가능한 목표값을 설정합니다.

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   지표별 리더보드에서 상위권 확인

   에너지소비 리더보드에서 용도 필터를 후보 건물과 같게(예: 교육) 맞추고 TOP 토글로 상위권 건물을 살펴봅니다.
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   건물 상세 비교

   후보 건물과 벤치마크 건물의 EUI 차이를 정량화해 개선 잠재력을 추산합니다.

DEEPVIEW의 형상형태지표·음영지표·기상 반응 지표는 어느 부위 개선이 더 효과적인지 가늠하는 데 도움이 됩니다.

• 형상형태지표 D-E + CPM 기울기 가파름 → 외피 단열·창호 개선 1순위
• 형상형태지표 양호하나 EUI 높음 → 설비(HVAC·조명·급탕) 효율 개선 우선
• 음영지표 낮음(주변 가림 큼) → 일조 활용 한계, 패시브 설계 보강 필요
• 공간혼합지표 높음(복합용도) → 부분별 사용 패턴이 달라 개선 효과 분리 추정 필요

① 형상형태지표

② 음영지표

③ 기상 반응(CPM)

현황 진단 결과와 벤치마크 건물을 함께 묶어 비교 분석하면, 발주처 제안과 사후 평가의 근거 자료로 활용할 수 있습니다.

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   시나리오 생성

   /analysis에서 사업명을 시나리오 이름으로 등록합니다(예: “○○학교 그린리모델링 사업”).
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   후보·벤치마크 건물 묶기

   리모델링 대상(1~2건)과 비교 기준이 되는 상위권 건물(3건)을 함께 추가해 보통 4~5건으로 구성합니다.
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   지표 비교

   에너지소비·형상형태·음영·공간혼합 4대 지표 카드와 EUI·기상반응 차트로 후보와 벤치마크의 차이를 정량화합니다. 후보 건물을 기준 건물로 지정하면 다른 건물의 차이가 상대값으로 시각화됩니다.
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   리포트 페이지 확인

   [리포트] 버튼으로 /analysis/[id]/report 로 이동해 비교 결과가 보고서 양식으로 정리된 화면을 발주처 검토용으로 활용할 수 있습니다.

• 지도 필터 (/map): 행정구역, 용도, 에너지 등급, 준공년도, 반경 검색 동시 적용 — 후보 발굴의 메인 도구
• 건물 상세 — 건물 에너지 정보 탭: 월별 에너지 사용량, 에너지원별 상세 분석, EUI, 기상반응 산점도(kWh), 기상 반응 지표(CPM)
• 건물 상세 — 건물 분석/지표 정보 탭: 형상형태지표 (RC·S/V·H/L·AR + 방위별 외피비 + SS/V), 음영지표, 공간혼합지표
• 리더보드: 종합(/leaderboard, 기획 미리보기) + 지표별 4종(/leaderboard/usage/{energy,shadow,shape,mixture}). 지표별 리더보드는 TOP·BOTTOM 토글 + 용도·지역 필터 제공 (준공년도·등급 필터는 미지원)
• 시나리오 분석 (/analysis): 시나리오 생성 → 후보·벤치마크 건물 묶기 → 4대 지표 비교 → 리포트 페이지 (PDF 내보내기·공유는 추후 제공)

• 사전·사후 비교 기록: 시공 전 시점의 EUI·등급을 캡처해 두면 사후 효과 검증에 유용합니다.
• 지원사업 선정 근거: 지표별 리더보드(예: /leaderboard/usage/energy)의 BOTTOM 순위와 시나리오 리포트를 함께 제출하면 객관적 근거 자료가 됩니다.
• 데이터 한계 고지: 일부 건물은 미계측 또는 결측으로 보정값일 수 있습니다. 보고서에 데이터 기준 시점을 함께 명시하세요.
• 외부 데이터 결합: DEEPVIEW 결과는 현장 실사·도면 검토와 결합해 최종 의사결정에 활용하시는 것을 권장합니다.