노후 건축물의 에너지 성능 개선(그린리모델링)을 기획·진단·시공·평가하는 분들을 위한 가이드입니다. DEEPVIEW의 지표를 활용해 리모델링 후보를 선별하고, 사전 진단·벤치마킹·시나리오 비교까지 의사결정의 근거를 마련하는 방법을 다룹니다.

이 메뉴얼은 다음과 같은 흐름을 따라 작성되어 있습니다.

• 후보 건물 발굴 — 지도의 그린리모델링 대상 탐색기로 노후도·규모·에너지 배점을 결합해 개선 효과가 큰 건물을 순위로 선별 (1장)
• 사전 진단 — 월별 사용량·에너지원·EUI·CPM 4점 세트로 현황 파악 (2장)
• 벤치마킹·우선순위 판단 — 같은 용도 상위권을 목표로 삼고, 외피·설비 어느 쪽을 먼저 개선할지 진단 (3~4장)
• 시나리오 묶음 분석 — 후보·벤치마크 건물을 한 시나리오에 묶어 발주 제안·사후 평가 근거 마련 (5장)
• 보고서 출력 (기획) — 사업 단계별 PDF 출력 양식 안내 (6장)

모든 등급은 동일 용도 분포의 백분위 기준이며 7단계 (LB·A·B·C·D·E·UB)로 산정됩니다.

가장 빠른 방법은 지도의 그린리모델링 대상 탐색기입니다. 지도 좌측 사이드바의 탐색 버튼을 누르면 노후·에너지 비효율 공공건물을 배점 랭킹으로 자동 선별해 줍니다. 예전에는 지도 필터와 리더보드 BOTTOM을 오가며 수동으로 좁혀야 했지만, 이제 노후도·규모·등급·에너지 배점을 한 패널에서 결합해 순위를 매깁니다.

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   GR대상 패널 열고 지역 선택

   /map 좌측 사이드바에서 GR대상 버튼을 눌러 “그린리모델링 대상 탐색” 패널을 엽니다. 분석할 행정구역(시·도 또는 시·군·구)을 먼저 지정합니다.
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   노후 기준·규모 필터 설정

   노후 기준(준공 시기)으로 오래된 건물을, 규모(소규모 3,000㎡ 미만 / 중규모 3,000~10,000㎡ / 대규모 10,000㎡ 이상)로 사업 규모를 좁힙니다. 연면적이 클수록 절감 절대량과 사업 규모가 커집니다.
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   배점 가중치 조정

   에너지·노후·규모가 기본 배점 항목이며, 프리셋(국토부 공식 배점표 근사 / 공식 근사)이나 슬라이더로 비중을 조정합니다. 가중치는 상대값이라 합이 100이 아니어도 자동 정규화됩니다. 음영·공간혼합은 리모델링 방향이 모호하므로 필요할 때만 방향을 직접 선택해 켭니다.
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   대상 탐색 실행 → 배점 랭킹 확인

   [대상 탐색] 버튼을 누르면 조건에 맞는 후보가 배점 순위(소수 1자리)로 정렬됩니다. 상위 후보부터 개선 효과가 크며, 배점 항목별 점수 표는 CSV·PDF로 내려받아 보고서 근거로 쓸 수 있습니다.
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   후보 담기·상세 검토

   관심 후보는 체크박스(전체선택 가능)로 골라 비교 시나리오에 일괄 추가하거나(5장), 건물을 클릭해 상세 패널에서 형상형태지표 D-E·S/V 등 외피 비효율을 추가로 확인합니다.

① GR대상 패널 — /map

② 배점 랭킹 결과 — 후보 담기

개별 건물의 현황을 다각도로 확인합니다.

• 월별 에너지 사용량: 여름·겨울 피크 비중으로 냉방·난방 의존도를 파악
• 에너지원별 상세 분석: 전기·가스·열 비중에 따라 개선 포인트가 달라짐 (가스 의존 → 보일러·단열, 전기 의존 → HVAC·조명)
• EUI(원단위) 등급: 동일 용도 전국 분포에서의 위치
• 기상반응 산점도(kWh)와 기상 반응 지표(CPM): 외기 온도에 따른 사용량 기울기와 통계 지표로 단열 성능 추정

① 월별 에너지 사용량

② 에너지원별 상세 분석

③ EUI(원단위) 등급

④ 기상반응 산점도·CPM

연면적·용도·연식이 유사한 건물 중 상위권을 찾아, 개선 후 도달 가능한 목표값을 설정합니다.

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   리더보드 TOP에서 상위권 확인

   리더보드에서 랭킹 기준을 에너지소비지표로 두고 용도 필터를 후보 건물과 같게(예: 교육) 맞춘 뒤 TOP 토글로 상위권 건물을 살펴봅니다.
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   건물 상세 비교

   후보 건물과 벤치마크 건물의 EUI 차이를 정량화해 개선 잠재력을 추산합니다.

DEEPVIEW의 형상형태지표·음영지표·기상 반응 지표는 어느 부위 개선이 더 효과적인지 가늠하는 데 도움이 됩니다.

• 형상형태지표 D-E + CPM 기울기 가파름 → 외피 단열·창호 개선 1순위
• 형상형태지표 A-B인데 EUI 높음 → 설비(HVAC·조명·급탕) 효율 개선 우선
• 음영지표 낮음(주변 가림 큼) → 일조 활용 한계, 패시브 설계 보강 필요
• 공간혼합지표 높음(복합용도) → 부분별 사용 패턴이 달라 개선 효과 분리 추정 필요

① 형상형태지표

② 음영지표

③ 기상 반응(CPM)

현황 진단 결과와 벤치마크 건물을 함께 묶어 비교 분석하면, 발주처 제안과 사후 평가의 근거 자료로 활용할 수 있습니다.

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   시나리오 생성

   /analysis에서 사업명을 시나리오 이름으로 등록합니다(예: “○○학교 그린리모델링 사업”).
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   후보·벤치마크 건물 묶기

   리모델링 대상(1~2건)과 비교 기준이 되는 상위권 건물(3건)을 함께 추가해 보통 4~5건으로 구성합니다.
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   지표 비교

   에너지소비·형상형태·음영·공간혼합 4대 지표 카드와 EUI·기상반응 차트로 후보와 벤치마크의 차이를 정량화합니다. 후보 건물을 기준 건물로 지정하면 다른 건물의 차이가 상대값으로 시각화됩니다.
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   리포트 페이지 확인

   [리포트] 버튼으로 /analysis/[id]/report 로 이동해 비교 결과가 보고서 양식으로 정리된 화면을 발주처 검토용으로 활용할 수 있습니다.

• 그린리모델링 대상 탐색기 (/map → GR대상): 지역 + 노후 기준 + 규모 + 배점 가중치(에너지·노후·규모 기본, 음영·공간혼합 선택)로 후보를 배점 순위화 — 후보 발굴의 메인 도구. 배점표 CSV/PDF 다운로드, 후보 → 비교 시나리오 일괄 추가 지원
• 지도 필터 (/map): 행정구역, 용도, 에너지 등급, 준공년도, 반경 검색 동시 적용 — 탐색기와 함께 후보군을 교차 검토
• 건물 상세 — 건물 에너지 정보 탭: 월별 에너지 사용량, 에너지원별 상세 분석, EUI, 기상반응 산점도(kWh), 기상 반응 지표(CPM)
• 건물 상세 — 건물 분석/지표 정보 탭: 형상형태지표 (RC·S/V·H/L·AR + 방위별 외피비 + SS/V), 음영지표, 공간혼합지표
• 리더보드: 종합(/leaderboard, 기획 미리보기) + 통합 랭킹 테이블(/leaderboard/usage). 랭킹 기준(에너지·음영·형상·공간혼합) 선택 + TOP·BOTTOM·용도·지역·등급 필터. 에너지 기준 정렬은 로그인(승인) 필요 (준공년도 필터는 미지원 — 탐색기 활용)
• 시나리오 분석 (/analysis): 시나리오 생성 → 후보·벤치마크 건물 묶기 → 4대 지표 비교 → 리포트 페이지 (PDF 내보내기·공유는 추후 제공)

• 사전·사후 비교 기록: 시공 전 시점의 EUI·등급을 캡처해 두면 사후 효과 검증에 유용합니다.
• 지원사업 선정 근거: 그린리모델링 대상 탐색기의 배점표 (CSV/PDF, 국토부 공식 배점표 근사)와 리더보드 BOTTOM 순위, 시나리오 리포트를 함께 제출하면 객관적 근거 자료가 됩니다.
• 데이터 한계 고지: 일부 건물은 미계측 또는 결측으로 보정값일 수 있습니다. 보고서에 데이터 기준 시점을 함께 명시하세요.
• 외부 데이터 결합: DEEPVIEW 결과는 현장 실사·도면 검토와 결합해 최종 의사결정에 활용하시는 것을 권장합니다.